Недвижимость в Австрии. Долгосрочная аренда.

Стоимость аренды:

Вена: В среднем, цена аренды за квадратный метр составляет около 13,70 евро, без учёта бытовых расходов и налогов. По данным экспертов, с каждым годом население столицы увеличивается, в связи с этим ожидается и рост цен на аренду недвижимости. Цены в столице разнятся в зависимости от расположения квартиры: например, в историческом центре города аренда квадратного метра может стоить до 25 евро.

Тироль и Зальцбург - регионы с самыми высокими ценами.

Бургенланд и Штирия - регионы с самыми низкими ценами.

Наши услуги:

  • Предложение до 5 вариантов проживания согласно индивидуальным пожеланиям с подробным описанием, фотографиями = 200 евро (+НДС);

  • До 10 вариантов = 300 евро (+НДС);

  • Организация просмотра помещения + сопровождение (либо дистанционно, по скайпу) = 30 евро (за объект);

  • Юридическое сопровождение (проверка договора аренды, сопровождение при заключении) =  от 70 евро (+НДС);

  • Полный пакет (предложение до 10 вариантов проживания, организация просмотров (лично или дистанционно) юридическое сопровождение) = 500 евро (+НДС)

Договор аренды обычно составляется на 3 - 5 лет ( с возможностью продления) или бессрочно. В любом из этих случаев у арендатора есть возможность досрочного расторжения арендного договора по истечении одного года проживания в квартире.

Стоимость аренды обычно формируется из следующих составляющих: Аренда нетто + расходы по домообслуживанию (фиксированные) + аренда мебели (опционально)+ бытовые расходы + НДС. В некоторых случаях арендодатели предлагают варианты оплаты „всё включено“, то есть ежемесячно взимается одна фиксированная ставка.

В аренду можно приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость.

Дополнительные расходы и другие важные пункты:

  • Гонорар риэлтора обычно составляет 2 месячные арендные оплаты брутто + 20% НДС при аренде жилой недвижимости и 3 месячные арендные оплаты брутто + 20% НДС – при аренде коммерческой недвижимости.

  • Арендатор обязан внести депозит, который всё время аренды находится на счету арендодателя, его сумма обычно равняется оплате за период от 3 до 6 месяцев аренды.

  • В случае аренды коммерческой недвижимости финансовая служба города взимает пошлину.

  • Арендодатель может предлагать аренду с условием внесения инвестиционного взноса – то есть таким образом арендатор выкупает, например, имеющиеся предметы обстановки в квартире.

Отправьте нам свой запрос, чтобы мы начали подбирать варианты!
Заинтересованы? Свяжитесь с нами!
Адрес

Weihburggasse 21/13, 1010 Wien, Österreich

E-Mail
 

office@astreya-consulting.com

Телефон/WhatsApp

+43 681 105 78910

  • Instagram
  • Black Vkontakte Иконка
  • Black Facebook Icon

© 2018 Astreya Consulting Gmbh